第337章 利益互换
“我不知道你是否和他们有交情，我只是因为尊重你，所以提前告知你，好让你有心理准备。”
李涵认真道，“当然，您放心，我会遵守国内的法律，不会做些出格的事。”
邹永康听着李涵这番话，心里有些不太舒服。
李涵这话的意思就是，我今来就是告知你一声，免的我不够朋友，至于事情，我是一定要干的，谁来劝都不好使，包括你也一样。
邹永康很快也释然了。
是啊，人家命都差点没了，还不兴他打击报复了？
既然李涵心意已决，那么邹永康知道就算再劝肯定也是徒劳。
与其如此，还不如从中捞点好处。
“你把杭市搞的翻地覆，最后还不是要我给你擦屁股？”
邹永康轻哼道，“我不管，你不给我点好处，我可不干。只要你帮我忙，那我也豁出去了，坚定支持你。”
“邹老哥想要什么好处？”
李涵没想到邹永康不但没反对，反而开始对他提条件了？
要知道，当一位政治人物向你提条件时，本身就意味着他同意了你的计划。
不过他也明白，能让邹永康这样的老滑头支持自己，肯定这条件非常苛刻。
“最近我头疼两件事，你要能帮我搞定，那我就不管了。”
“你。”
“第一件，杭市城西最大的城中村改造项目，总投资380亿。眼下改造一半无人接盘。你也知道，房地产现在不景气，对于城中村改造的前景，很多地产商人自身难搞，都不愿意接手这高风险的业务。”
“城中村改造？那不是董子豪的瑞鑫建筑工程集团强项嘛？”
李涵冷笑道，“他对于这种拆迁老旧改最拿手了，上回竹山村就是他的公司带头强拆，被我制止的。”
“我可不敢让那家伙接手这项目，他也不傻，不会接这么大的政府改造项目。”
邹永康无奈道，“一来这项目投资太大，他的公司体量吃不下。二来这城中村涉及的人口太多，要靠强拆他估计保不齐就得碰上什么硬茬。”
李涵想想也是，董子豪就算有王威撑腰，也许周边的村庄还能发发威风，真到城中村他也没那胆子。
怎么看，城中村改造都是个前景堪忧，投资规模大，又极其棘手的烂摊子。
也难怪改造到一半没人愿意接盘了。
“第二个条件呢？”
“江北海湾廉租房建设项目，目前正在筹备，可没人愿意前来招标。”
李涵愣了愣，有些苦笑道，“邹市长，您对我还真是好啊，什么脏活累活，吃力不讨好的活全想让我干了？”
他对于这个廉租房项目是有所耳闻的。
去年杭市政府为了解决杭市贫困人口住房问题，按照国家要求决定在江北建设两个廉租房大型社区。
一个社区容纳上万户家庭，也就是上万套房子。两个区就能容纳两万多户居民，加上配套的学校医院等设施，总投资164亿多元。
廉租房这种东西，白了就是纯粹的政治产物，是和市场经济相悖的。
可我国并不是彻底的资本主义，为了人民的住房问题，廉租房又势在必校
所以地方政府一边为难一边还要硬上，偏偏房产商对于这种破坏扰乱当地房价的行为极其抵触。
更重要的是，建设廉租房要用到和商品房相同的资金，可是出售价格却比商品房低了很多，往往建设廉租房，资金占用不，利润一点没有，到最后都是以亏本而告终。
这种明显吃力不讨好亏本的买卖，又有谁会头铁的愿意做？
改造城中村虽困难重重，时间比较长，但起码改造后还是有点前景，运营得当是有利润的。
可这廉租房……那就是纯纯亏钱在替政府买单了。
仿佛是害怕李涵会拒绝，邹永康急忙道，“我也知道这第二个条件比第一个还要苛刻，所以政府打算把廉租房区旁边一个地块做为报酬打包赠送。”
李涵冷不住笑道，“邹市长，江北地块还处于待开发阶段，那里的地皮卖的有多便宜，谁会不知道？”
“便宜是便宜，但有开发价值，江北地块未来可是杭州的高新开发区，到时候很多高科技企业都会往那边搬。”
“既然那么好，为什么其他开发商老总不愿意接盘？”
“这个嘛……”
邹永康被一句话给问的噎住了。
别看邹永康的有多前景宏伟，那不过是在画大饼罢了。
如今全国经济环境这么恶劣，江北开发区？鬼知道猴年马月才能成型。
也许江北确实会繁荣，但谁也不知道是多久。
五年？十年？还是十五年？
政府当然不怕等，可开发商怕等啊。
真金白银砸进去把地块开发出来，结果十年回不了本，哪个憨批会干这种事？
“老弟啊，你就别笑话老哥我了，我这最近为这俩项目，真是茶不思饭不想，头疼的很呐！”
“我也知道要你答应接手这两个项目，确实为难你了，可老哥我也是实在没办法才问问你，你要实在觉得不行也没事。”
邹永康摆摆手道，“你放心，就算你不接手，我也会支持你。有些毒瘤，也是该处理处理了。”
李涵不知道这是不是邹永康以退为进的手段，不过那都不重要。
重要的是，对于李涵来，这些项目确实有难度，但都是利国利民，造福百姓的好事。
也许他会亏些钱，可是那又如何呢？
他是资本家，但同时也是个资金充沛，有道德的资本家。
这两个项目，加起来估计动用的资金起码要四百亿规模，一般的开发商不贷款抵押资产，光这笔资金都不可能拿的出来。
可真要抵押贷款，光是利息都够他们喝一壶的，更别提这些工程利润低的可怜了。
而李涵呢？
他不光拿的出来，也拖得起。
不苍龙集团几大公司估值早破千亿，华国银行里存款也超千亿，就在国外那八千亿的资金每两三亿的利息，都够他有耗的资本。
再了，只要运营的当，城中村项目还是有搞头的，而廉租房就算亏一些，本金也不会损失多少。
所有有钱，就是这么豪横！
别的老板亏不起，他根本就没当回事。
“我答应了。”
“没事，你不用勉强自己我理解，你……什，什么？你答应了？”
邹永康还在自自话着，却没料到李涵突然出声，就这样轻描淡写的答应了！
李涵认真道，“当然，您放心，我会遵守国内的法律，不会做些出格的事。”
邹永康听着李涵这番话，心里有些不太舒服。
李涵这话的意思就是，我今来就是告知你一声，免的我不够朋友，至于事情，我是一定要干的，谁来劝都不好使，包括你也一样。
邹永康很快也释然了。
是啊，人家命都差点没了，还不兴他打击报复了？
既然李涵心意已决，那么邹永康知道就算再劝肯定也是徒劳。
与其如此，还不如从中捞点好处。
“你把杭市搞的翻地覆，最后还不是要我给你擦屁股？”
邹永康轻哼道，“我不管，你不给我点好处，我可不干。只要你帮我忙，那我也豁出去了，坚定支持你。”
“邹老哥想要什么好处？”
李涵没想到邹永康不但没反对，反而开始对他提条件了？
要知道，当一位政治人物向你提条件时，本身就意味着他同意了你的计划。
不过他也明白，能让邹永康这样的老滑头支持自己，肯定这条件非常苛刻。
“最近我头疼两件事，你要能帮我搞定，那我就不管了。”
“你。”
“第一件，杭市城西最大的城中村改造项目，总投资380亿。眼下改造一半无人接盘。你也知道，房地产现在不景气，对于城中村改造的前景，很多地产商人自身难搞，都不愿意接手这高风险的业务。”
“城中村改造？那不是董子豪的瑞鑫建筑工程集团强项嘛？”
李涵冷笑道，“他对于这种拆迁老旧改最拿手了，上回竹山村就是他的公司带头强拆，被我制止的。”
“我可不敢让那家伙接手这项目，他也不傻，不会接这么大的政府改造项目。”
邹永康无奈道，“一来这项目投资太大，他的公司体量吃不下。二来这城中村涉及的人口太多，要靠强拆他估计保不齐就得碰上什么硬茬。”
李涵想想也是，董子豪就算有王威撑腰，也许周边的村庄还能发发威风，真到城中村他也没那胆子。
怎么看，城中村改造都是个前景堪忧，投资规模大，又极其棘手的烂摊子。
也难怪改造到一半没人愿意接盘了。
“第二个条件呢？”
“江北海湾廉租房建设项目，目前正在筹备，可没人愿意前来招标。”
李涵愣了愣，有些苦笑道，“邹市长，您对我还真是好啊，什么脏活累活，吃力不讨好的活全想让我干了？”
他对于这个廉租房项目是有所耳闻的。
去年杭市政府为了解决杭市贫困人口住房问题，按照国家要求决定在江北建设两个廉租房大型社区。
一个社区容纳上万户家庭，也就是上万套房子。两个区就能容纳两万多户居民，加上配套的学校医院等设施，总投资164亿多元。
廉租房这种东西，白了就是纯粹的政治产物，是和市场经济相悖的。
可我国并不是彻底的资本主义，为了人民的住房问题，廉租房又势在必校
所以地方政府一边为难一边还要硬上，偏偏房产商对于这种破坏扰乱当地房价的行为极其抵触。
更重要的是，建设廉租房要用到和商品房相同的资金，可是出售价格却比商品房低了很多，往往建设廉租房，资金占用不，利润一点没有，到最后都是以亏本而告终。
这种明显吃力不讨好亏本的买卖，又有谁会头铁的愿意做？
改造城中村虽困难重重，时间比较长，但起码改造后还是有点前景，运营得当是有利润的。
可这廉租房……那就是纯纯亏钱在替政府买单了。
仿佛是害怕李涵会拒绝，邹永康急忙道，“我也知道这第二个条件比第一个还要苛刻，所以政府打算把廉租房区旁边一个地块做为报酬打包赠送。”
李涵冷不住笑道，“邹市长，江北地块还处于待开发阶段，那里的地皮卖的有多便宜，谁会不知道？”
“便宜是便宜，但有开发价值，江北地块未来可是杭州的高新开发区，到时候很多高科技企业都会往那边搬。”
“既然那么好，为什么其他开发商老总不愿意接盘？”
“这个嘛……”
邹永康被一句话给问的噎住了。
别看邹永康的有多前景宏伟，那不过是在画大饼罢了。
如今全国经济环境这么恶劣，江北开发区？鬼知道猴年马月才能成型。
也许江北确实会繁荣，但谁也不知道是多久。
五年？十年？还是十五年？
政府当然不怕等，可开发商怕等啊。
真金白银砸进去把地块开发出来，结果十年回不了本，哪个憨批会干这种事？
“老弟啊，你就别笑话老哥我了，我这最近为这俩项目，真是茶不思饭不想，头疼的很呐！”
“我也知道要你答应接手这两个项目，确实为难你了，可老哥我也是实在没办法才问问你，你要实在觉得不行也没事。”
邹永康摆摆手道，“你放心，就算你不接手，我也会支持你。有些毒瘤，也是该处理处理了。”
李涵不知道这是不是邹永康以退为进的手段，不过那都不重要。
重要的是，对于李涵来，这些项目确实有难度，但都是利国利民，造福百姓的好事。
也许他会亏些钱，可是那又如何呢？
他是资本家，但同时也是个资金充沛，有道德的资本家。
这两个项目，加起来估计动用的资金起码要四百亿规模，一般的开发商不贷款抵押资产，光这笔资金都不可能拿的出来。
可真要抵押贷款，光是利息都够他们喝一壶的，更别提这些工程利润低的可怜了。
而李涵呢？
他不光拿的出来，也拖得起。
不苍龙集团几大公司估值早破千亿，华国银行里存款也超千亿，就在国外那八千亿的资金每两三亿的利息，都够他有耗的资本。
再了，只要运营的当，城中村项目还是有搞头的，而廉租房就算亏一些，本金也不会损失多少。
所有有钱，就是这么豪横！
别的老板亏不起，他根本就没当回事。
“我答应了。”
“没事，你不用勉强自己我理解，你……什，什么？你答应了？”
邹永康还在自自话着，却没料到李涵突然出声，就这样轻描淡写的答应了！